Законодательные изменения 2024 года существенно снизили ответственность застройщиков за качество жилья. Гарантийный срок на жилье сокращен с 5 до 3 лет, а на отделку — до 1 года. Размер штрафов и неустоек уменьшен в десятки раз, а за недостатки отделки можно взыскать не более 3% от стоимости квартиры.
Теперь застройщики могут устанавливать собственные стандарты качества отделки, которые, вероятно, будут минимальными. Кроме того, введен мораторий на взыскание неустоек за просрочку сдачи квартир и компенсаций за недостатки отделки, принятых до 30 июня 2025 года.
Вместо компенсации, дольщики могут лишь исправить недостатки за свой счет и взыскать фактически понесенные расходы, но в пределах 3% от стоимости квартиры. Это делает практически невозможным получение полной компенсации за некачественную отделку, особенно если ее исправление обходится дороже.
Такие изменения ставят покупателей квартир в крайне невыгодное положение. Дольщикам нужно тщательно осматривать квартиру при приемке, фиксировать все недостатки и быть готовыми к тому, что большая часть расходов на исправление дефектов ляжет на них самих.
Изображение носит иллюстративный характер
Теперь застройщики могут устанавливать собственные стандарты качества отделки, которые, вероятно, будут минимальными. Кроме того, введен мораторий на взыскание неустоек за просрочку сдачи квартир и компенсаций за недостатки отделки, принятых до 30 июня 2025 года.
Вместо компенсации, дольщики могут лишь исправить недостатки за свой счет и взыскать фактически понесенные расходы, но в пределах 3% от стоимости квартиры. Это делает практически невозможным получение полной компенсации за некачественную отделку, особенно если ее исправление обходится дороже.
Такие изменения ставят покупателей квартир в крайне невыгодное положение. Дольщикам нужно тщательно осматривать квартиру при приемке, фиксировать все недостатки и быть готовыми к тому, что большая часть расходов на исправление дефектов ляжет на них самих.
