В Новом Орлеане разгорается серьезный конфликт между городскими властями и платформой краткосрочной аренды Airbnb. Компания подала федеральный иск против города после принятия новых правил, обязывающих платформы проверять наличие городских разрешений у всех размещаемых объектов недвижимости.
Ситуация в городе с населением менее 400 000 человек крайне напряженная. По данным городских властей, при наличии всего 1350 легальных лицензий на краткосрочную аренду, на Airbnb активно более 7000 объявлений. Согласно отчету Национальной коалиции по доступному жилью за 2022 год, в городе не хватает 47 000 доступных жилых единиц для людей со средним и низким доходом.
В 2023 году власти города приняли новые правила, требующие от владельцев Airbnb проживать в сдаваемых помещениях и ограничивающие краткосрочную аренду одним объектом на квартал. Президент городского совета Дж. П. Моррелл назвал июньскую политику «переломным моментом» в борьбе с нелегальными арендами.
Airbnb категорически не согласна с новыми требованиями. Компания утверждает, что правоприменение должно быть задачей властей, а не платформы. Также Airbnb возражает против необходимости раскрывать конфиденциальные данные о налогах, сборах и количестве бронирований. По данным компании, типичный хозяин в Новом Орлеане заработал в 2023 году 16 000 долларов.
Показательна история двух истцов в деле против города – 64-летнего Брета Бодина и 47-летнего Брэда Ньюэлла. В 2013 году они приобрели дом в районе Треме с гостевым домиком и лофтом. Из-за роста страховых выплат и коммунальных платежей доход от аренды стал для них жизненно необходимым, но городские правила позволяют иметь только одно объявление под одной крышей.
Монік Блоссом, директор по политике Центра справедливого жилья Луизианы, отмечает, что краткосрочная аренда усугубляет нехватку доступного жилья. Анджела Овчарек из Инициативы устойчивого развития района Джейн Плейс указывает на огромный разрыв между легальными и фактическими объявлениями как доказательство масштабной нелегальной деятельности.
Городской совет настроен решительно. Дж. П. Моррелл заявил, что если регулирование невозможно, краткосрочную аренду могут запретить полностью. Советник Оливер Томас предлагает дождаться результатов судебных разбирательств. Стоит отметить, что Airbnb уже судилась с другими городами, включая Нью-Йорк и Сан-Франциско, противодействуя попыткам регулирования.
Изображение носит иллюстративный характер
Ситуация в городе с населением менее 400 000 человек крайне напряженная. По данным городских властей, при наличии всего 1350 легальных лицензий на краткосрочную аренду, на Airbnb активно более 7000 объявлений. Согласно отчету Национальной коалиции по доступному жилью за 2022 год, в городе не хватает 47 000 доступных жилых единиц для людей со средним и низким доходом.
В 2023 году власти города приняли новые правила, требующие от владельцев Airbnb проживать в сдаваемых помещениях и ограничивающие краткосрочную аренду одним объектом на квартал. Президент городского совета Дж. П. Моррелл назвал июньскую политику «переломным моментом» в борьбе с нелегальными арендами.
Airbnb категорически не согласна с новыми требованиями. Компания утверждает, что правоприменение должно быть задачей властей, а не платформы. Также Airbnb возражает против необходимости раскрывать конфиденциальные данные о налогах, сборах и количестве бронирований. По данным компании, типичный хозяин в Новом Орлеане заработал в 2023 году 16 000 долларов.
Показательна история двух истцов в деле против города – 64-летнего Брета Бодина и 47-летнего Брэда Ньюэлла. В 2013 году они приобрели дом в районе Треме с гостевым домиком и лофтом. Из-за роста страховых выплат и коммунальных платежей доход от аренды стал для них жизненно необходимым, но городские правила позволяют иметь только одно объявление под одной крышей.
Монік Блоссом, директор по политике Центра справедливого жилья Луизианы, отмечает, что краткосрочная аренда усугубляет нехватку доступного жилья. Анджела Овчарек из Инициативы устойчивого развития района Джейн Плейс указывает на огромный разрыв между легальными и фактическими объявлениями как доказательство масштабной нелегальной деятельности.
Городской совет настроен решительно. Дж. П. Моррелл заявил, что если регулирование невозможно, краткосрочную аренду могут запретить полностью. Советник Оливер Томас предлагает дождаться результатов судебных разбирательств. Стоит отметить, что Airbnb уже судилась с другими городами, включая Нью-Йорк и Сан-Франциско, противодействуя попыткам регулирования.
