Рынок недвижимости в 2024 году характеризовался волатильностью, с колебаниями спроса и цен. В начале года наблюдался спад из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что привело к снижению цен на вторичном рынке и появлению точечных скидок у застройщиков. Это было благоприятным временем для покупателей, особенно для тех, кто рассматривал приобретение новостроек в ипотеку.
Весной наметилось оживление, рынок стал рынком покупателя, и многие продавцы вторички соглашались на торги. Летом, перед отменой льготной ипотеки, наблюдался всплеск спроса, который, однако, не привел к значительным ценовым рекордам. После завершения программы господдержки спрос снизился, но застройщики не обрушили цены, а перешли к субсидированию ипотеки, закладывая расходы в цену. Тем не менее, конец июля оказался удачным временем для покупки вторичного жилья за наличные.
Осенью рынок новостроек вновь претерпел колебания, скидки то появлялись, то исчезали. В частности, отдельные застройщики, например, «ПИК» и «ЛСР», снижали цены на разных этапах, предлагая выгодные условия для покупателей. Однако к концу года цены вновь поползли вверх как на первичном, так и на вторичном рынке, поддерживаемые сезонным фактором и отложенным спросом. Вторичный рынок также отреагировал на подорожание аренды.
В итоге, 2024 год не принес обвала цен, а показал адаптацию рынка к новым условиям. Выгодные моменты для покупки появлялись в начале года и после отмены льготной ипотеки, а для продажи — к концу лета и осени. Для успешной сделки в течение года требовалось внимательно следить за колебаниями рынка и быть готовым быстро воспользоваться возможностью.
Изображение носит иллюстративный характер
Весной наметилось оживление, рынок стал рынком покупателя, и многие продавцы вторички соглашались на торги. Летом, перед отменой льготной ипотеки, наблюдался всплеск спроса, который, однако, не привел к значительным ценовым рекордам. После завершения программы господдержки спрос снизился, но застройщики не обрушили цены, а перешли к субсидированию ипотеки, закладывая расходы в цену. Тем не менее, конец июля оказался удачным временем для покупки вторичного жилья за наличные.
Осенью рынок новостроек вновь претерпел колебания, скидки то появлялись, то исчезали. В частности, отдельные застройщики, например, «ПИК» и «ЛСР», снижали цены на разных этапах, предлагая выгодные условия для покупателей. Однако к концу года цены вновь поползли вверх как на первичном, так и на вторичном рынке, поддерживаемые сезонным фактором и отложенным спросом. Вторичный рынок также отреагировал на подорожание аренды.
В итоге, 2024 год не принес обвала цен, а показал адаптацию рынка к новым условиям. Выгодные моменты для покупки появлялись в начале года и после отмены льготной ипотеки, а для продажи — к концу лета и осени. Для успешной сделки в течение года требовалось внимательно следить за колебаниями рынка и быть готовым быстро воспользоваться возможностью.
